菱和パレス島津山

  • 東京都品川区東五反田一丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩7分

  • 2001年築 / 8階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より13.5%割安

販価
9,480万円
113.8万円/㎡
相場
10,965万円
131.6万円/㎡
4,769
8,900
13,030
17,161
AI査定結果
推定相場価格
10,965万円
131.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,900万円〜13,030万円
106.8万円/㎡〜156.4万円/㎡
推定賃料
34.7万円
0.42万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年5月22日
菱和パレス島津山
9,480万円（113.8万円/㎡）/ 2階 / 83.34㎡ / 1LDK+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は108.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/209,480万円113.8万円2階 83.34㎡ 1LDK+納戸×南西
2025/03/237,210万円126.6万円4階 56.97㎡ 2LDK南西
2025/01/2611,500万円137.7万円7階 83.49㎡ 2LDK南東
2024/08/276,680万円124.6万円4階 53.61㎡ 1LDK南西
2024/02/158,980万円102.9万円2階 87.27㎡ 1SLDK南西
2023/06/026,780万円117.2万円2階 57.84㎡ 1LDK南東
2023/02/269,180万円105.2万円2階 87.27㎡ 1LDK+S南西
2023/02/019,950万円114.0万円2階 87.27㎡ 1LDK+S南西
2022/12/066,970万円122.3万円3階 56.97㎡ 2LDK+S南西
2022/08/2811,190万円128.2万円2階 87.27㎡ 1LDK+S南西
2021/09/236,200万円84.9万円1階 72.99㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南東
2021/04/038,180万円98.2万円1階 83.34㎡ 1LDK+フリースペース南西
2021/04/028,180万円98.2万円2階 83.34㎡ 2LDK南西
2021/03/198,380万円100.6万円2階 83.34㎡ 2LDK南西
2021/03/138,180万円98.2万円2階 83.34㎡ 1R+南西
2021/03/126,880万円94.3万円1階 72.99㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南東
2021/02/128,380万円100.6万円2階 83.34㎡ 1LDK南西
2021/01/088,580万円103.0万円2階 83.34㎡ 1LDK南西
2020/12/048,580万円103.0万円1階 83.34㎡ 1LDK+フリースペース南西
2020/08/278,580万円103.0万円2階 83.34㎡ 1戸-
2020/06/035,900万円108.4万円3階 54.45㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/20菱和パレス島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅7分 9,480万円113.8万円83.34㎡1LDK+納戸×2階 / 8階建 南西2001年35戸RC
2023/07/08アーバンパレス高輪台
品川区東五反田一丁目
高輪台駅7分 8,480万円124.0万円68.39㎡2LDK11階 / 12階建 南東2002年31戸RC
2023/04/14ルミナス島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅6分 10,680万円138.3万円77.25㎡3LDK3階 / 7階建 南東2003年38戸RC
2022/03/21ディー・ウイング島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 10,980万円153.5万円71.52㎡2LDK6階 / 10階建 南2004年20戸RC
2024/10/15藤和シティホームズ島津山西
品川区東五反田一丁目
五反田駅4分 12,780万円170.3万円75.06㎡3LDK12階 / 12階建 西1998年32戸SRC
2024/06/30ライオンズプラザ池田山
品川区東五反田四丁目
五反田駅4分 9,060万円137.0万円66.15㎡3LDK7階 / 15階建 南東2000年62戸SRC
2021/04/23アルファホームズ池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅6分 7,980万円115.4万円69.18㎡3LDK8階 / 4階建 南西1996年24戸RC
2023/11/25藤和シティホームズ池田山
品川区東五反田四丁目
五反田駅7分 6,480万円86.7万円74.74㎡3LDK5階 / 8階建 東1999年50戸RC
2024/03/30D’グランセ島津山
品川区東五反田三丁目
高輪台駅5分 13,980万円165.8万円84.3㎡2LDK1階 / 3階建 南東2002年15戸RC
2022/03/21クレアホームズ高輪台
品川区東五反田四丁目
高輪台駅4分 11,490万円123.2万円93.24㎡2LDK+S1階 / 6階建 東1998年32戸RC
2022/10/09ディアナコート池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅5分 12,480万円155.4万円80.3㎡2LDK5階 / 7階建 -1998年31戸RC
2023/12/08ロワプレイス島津山
品川区東五反田三丁目
高輪台駅6分 11,800万円149.8万円78.75㎡3LDK1階 / 3階建 西2004年34戸RC
2020/07/17藤和シティホームズ高輪台
品川区東五反田三丁目
高輪台駅2分 6,880万円105.5万円65.19㎡2LDK3階 / 12階建 -1997年35戸SRC
2023/03/09東急ドエル・プレステージ池田山クレアモント
品川区東五反田五丁目
五反田駅7分 14,000万円145.5万円96.22㎡3LDK2階 / 5階建 南1998年21戸RC
2021/12/24パークハウス島津山
品川区北品川六丁目
高輪台駅7分 11,480万円139.2万円82.46㎡2LDK1階 / 7階建 西2001年25戸SRC
2025/03/18ルイシャトレ五反田
品川区東五反田二丁目
五反田駅6分 10,580万円148.3万円71.34㎡3LDK2階 / 13階建 南1997年84戸SRC
2023/03/25グランフォルム池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅8分 14,500万円165.8万円87.47㎡3LDK4階 / 4階建 -2000年21戸RC
2024/07/03クレッセント池田山
品川区上大崎一丁目
目黒駅12分 10,280万円164.2万円62.62㎡2LDK4階 / 6階建 北東2001年27戸RC
2024/02/11グローリオ白金台
品川区上大崎一丁目
目黒駅8分 14,700万円166.5万円88.27㎡2LDK2階 / 4階建 東2002年46戸RC
2023/09/04クレッセント目黒III
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 13,300万円156.3万円85.1㎡2LDK+サービスルーム7階 / 8階建 南2000年34戸RC
2022/11/04パークアクシス白金台南
品川区上大崎一丁目
目黒駅5分 8,000万円118.7万円67.37㎡1LDK1階 / 13階建 北西2003年36戸SRC
2022/12/20アクシルコート目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅7分 8,880万円141.1万円62.94㎡2LDK6階 / 6階建 東2001年19戸RC
2023/12/05グランツオーベル目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅6分 14,000万円160.5万円87.21㎡3LDK3階 / 4階建 南東1996年20戸RC
2023/01/12デュオヒルズ御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅13分 10,480万円129.5万円80.95㎡3LDK2階 / 3階建 西2002年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、品川区では11.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.8万円）は品川区の平均と比較して36.9%割安です。
1996〜2006年築, 専有面積73.34㎡〜93.34㎡の平均販売価格
東京都
121.4万円/㎡
前年比+24.4%
品川区
180.3万円/㎡
前年比+11.4%

マンション概要

マンション名菱和パレス島津山
所在地東京都品川区東五反田一丁目
交通山手線五反田駅徒歩7分
築年月2001年
階数8階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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