1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+35.1%
品川区
177.7万円/㎡
前年比+11.0%
菱和パレス島津山
東京都品川区東五反田一丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩7分
2001年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
10,839万円
124.2万円/㎡
5,856
9,178
12,500
15,821
AI査定結果
推定相場価格
10,839万円
124.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,178万円〜12,500万円
105.2万円/㎡〜143.2万円/㎡
推定賃料
38.9万円
0.45万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月21日
菱和パレス島津山
9,980万円（114.4万円/㎡）/ 2階 / 87.27㎡ / 1SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は129.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 9,980万円 | 114.4万円 | 2階 | 87.27㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/07/22 | 16,500万円 | 197.6万円 | 7階 | 83.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 9,480万円 | 113.8万円 | 2階 | 83.34㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/03/23 | 7,210万円 | 126.6万円 | 4階 | 56.97㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 11,500万円 | 137.7万円 | 7階 | 83.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 6,680万円 | 124.6万円 | 4階 | 53.61㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 8,980万円 | 102.9万円 | 2階 | 87.27㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2023/06/02 | 6,780万円 | 117.2万円 | 2階 | 57.84㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は117.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/12 | 菱和パレス島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅7分 | 9,980万円 | 114.4万円 | 87.27㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/07 | 藤和学芸大学ホームズII 品川区小山台二丁目 | 武蔵小山駅11分 | 8,980万円 | 128.0万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2023/07/08 | 東急ドエル・アルス白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 9,580万円 | 138.2万円 | 69.3㎡ | 2LDK+S+WIC | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/21 | 桜坂上 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,980万円 | 128.0万円 | 70.15㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 13戸 | RC |
| 2023/09/23 | ルピナス不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 9,180万円 | 127.3万円 | 72.1㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/04 | グローリオ目黒不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅7分 | 9,900万円 | 136.3万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/27 | アートコート武蔵小山JP 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 6,680万円 | 97.9万円 | 68.23㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/08 | マイキャッスル不動前III 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 8,800万円 | 133.2万円 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/09 | ステージ西五反田 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 7,480万円 | 93.2万円 | 80.24㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/10 | 東急ドエルアルス目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 8,730万円 | 132.7万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2024/04/01 | ルミネ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,750万円 | 122.6万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/22 | グランドメゾン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 9,780万円 | 124.1万円 | 78.81㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズガーデン不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 10,420万円 | 138.5万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2024/08/27 | グランドメゾン武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅8分 | 11,980万円 | 135.5万円 | 88.42㎡ | 1LDK+S | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/28 | パークハウス旗の台六丁目 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅6分 | 10,480万円 | 141.5万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/16 | セボンパサージュ荏原 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 9,180万円 | 106.4万円 | 86.27㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 2004年 | 6戸 | RC |
| 2024/12/14 | SebonPassageEbara 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 9,480万円 | 110.9万円 | 85.51㎡ | 3SLDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2004年 | 6戸 | RC |
| 2025/05/19 | ジェイパーク戸越銀座ブランシェール 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 8,500万円 | 122.9万円 | 69.15㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/25 | 藤和シティホームズ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅7分 | 6,480万円 | 86.7万円 | 74.74㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/05 | セザール第2戸越銀座 品川区西五反田六丁目 | 戸越銀座駅8分 | 6,798万円 | 102.9万円 | 66.09㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/30 | ライオンズプラザ池田山 品川区東五反田四丁目 | 五反田駅4分 | 9,060万円 | 137.0万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2023/07/14 | スカーラ品川戸越スカイタワー 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 6,380万円 | 95.0万円 | 67.14㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2024/03/15 | モンフォアイエ五反田 品川区西五反田六丁目 | 戸越銀座駅8分 | 9,980万円 | 99.1万円 | 100.75㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2023/07/08 | アーバンパレス高輪台 品川区東五反田一丁目 | 高輪台駅7分 | 8,480万円 | 124.0万円 | 68.39㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/06 | モナージュ旗の台 品川区西中延二丁目 | 荏原中延駅6分 | 8,650万円 | 108.6万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/30 | フェアロージュ旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 7,650万円 | 90.7万円 | 84.34㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/28 | コスモ旗の台駅前 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅1分 | 6,980万円 | 96.6万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/09 | セザール大崎広小路 品川区西五反田八丁目 | 戸越駅8分 | 6,880万円 | 103.1万円 | 66.76㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、品川区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.4万円）は品川区の平均と比較して35.6%割安です。