菱和パレス島津山

  • 東京都品川区東五反田一丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩7分

  • 2001年築 / 8階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

63.1
非常に割安

推定相場価格より17.9%割安

販価
11,990万円
143.9万円/㎡
相場
14,601万円
175.2万円/㎡
8,626
12,609
16,593
20,577
AI査定結果
推定相場価格
14,601万円
175.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,609万円〜16,593万円
151.3万円/㎡〜199.1万円/㎡
推定賃料
37.0万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
菱和パレス島津山
11,990万円（143.9万円/㎡）/ 1階 / 83.34㎡ / 1LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は143.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/1411,990万円143.9万円1階 83.34㎡ 1LDK+南西
2026/01/1211,990万円143.9万円2階 83.34㎡ 1LDK+S南西
2026/01/0711,990万円143.9万円1階 83.34㎡ 1SLDK南
2025/12/2712,990万円155.9万円2階 83.34㎡ 1SLDK南西
2025/12/2112,990万円155.9万円1階 83.34㎡ 1LDK+南西
2025/12/1412,990万円155.9万円1階 83.34㎡ 1SLDK南
2025/11/2313,980万円167.7万円2階 83.34㎡ 1LDK+S南西
2025/11/1413,980万円167.7万円1階 83.34㎡ 1LDK+南西
2025/11/0913,980万円167.7万円1階 83.34㎡ 1SLDK南
2025/08/129,980万円114.4万円2階 87.27㎡ 1SLDK南西
2025/07/2216,500万円197.6万円7階 83.49㎡ 3LDK南西
2025/05/239,480万円113.8万円2階 83.34㎡ 1LDK+S南西
2025/03/237,210万円126.6万円4階 56.97㎡ 2LDK南西
2025/01/2611,500万円137.7万円7階 83.49㎡ 2LDK南東
2024/08/276,680万円124.6万円4階 53.61㎡ 1LDK南西
2024/02/158,980万円102.9万円2階 87.27㎡ 1SLDK南西
2023/06/026,780万円117.2万円2階 57.84㎡ 1LDK南東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
菱和パレス島津山
品川区東五反田一丁目
五反田駅7分 11,990万円143.9万円83.34㎡1LDK+1階 / 8階建 南西2001年34戸RC
2025/11/13藤和学芸大学ホームズII
品川区小山台二丁目
武蔵小山駅11分 11,480万円163.6万円70.17㎡3LDK5階 / 7階建 南2006年59戸RC
2025/01/28東急ドエル・アルス白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 11,980万円170.0万円70.47㎡2LDK2階 / 7階建 南東1998年31戸RC
2024/10/21桜坂上
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅7分 8,980万円128.0万円70.15㎡1SLDK4階 / 6階建 南2003年13戸RC
2024/08/15ルピナス不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅7分 7,480万円119.4万円62.67㎡2LDK3階 / 5階建 南東1997年30戸RC
2024/09/04グローリオ目黒不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅7分 9,900万円136.3万円72.64㎡2LDK4階 / 10階建 南2004年50戸RC
2024/10/05マイキャッスル不動前III
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 10,580万円160.1万円66.08㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1997年28戸RC
2024/11/09エティア目黒イーストコート
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 11,980万円167.3万円71.62㎡2LDK3階 / 14階建 南東2006年36戸RC
2024/08/06セザールガーデン不動前
品川区小山一丁目
不動前駅6分 7,980万円126.2万円63.25㎡2LDK4階 / 5階建 北東2000年35戸RC
2023/09/04クレッセント目黒III
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 13,300万円156.3万円85.1㎡2LDK+7階 / 8階建 南2000年34戸RC
2023/11/25Brillia武蔵小山id
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅5分 12,180万円162.2万円75.07㎡3LDK11階 / 11階建 南西2006年38戸RC
2023/06/08クレッセント目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅8分 13,990万円176.0万円79.49㎡3LDK3階 / 6階建 -2001年22戸RC
2023/08/24アクシルコート目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅7分 13,990万円176.0万円79.49㎡3LDK3階 / 6階建 東2001年19戸RC
2023/12/05グランツオーベル目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅6分 14,000万円160.5万円87.21㎡3LDK3階 / 4階建 南東1996年20戸RC
2025/06/29サニーコート西小山
品川区荏原五丁目
西小山駅5分 7,880万円120.5万円65.41㎡2LDK2階 / 7階建 南東2004年32戸RC
2024/05/29サンクタス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 11,500万円167.3万円68.72㎡3LDK8階 / 14階建 南西2004年73戸RC
2024/02/11グローリオ白金台
品川区上大崎一丁目
目黒駅8分 14,700万円166.5万円88.27㎡2LDK2階 / 4階建 東2002年46戸RC
2025/09/06東急ドエルアルス目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 8,730万円132.7万円65.81㎡3LDK9階 / 14階建 南西2000年77戸SRC
2024/04/01ルミネ武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅7分 8,750万円122.6万円71.36㎡3LDK4階 / 7階建 南1997年30戸RC
2025/12/15グランドメゾン不動前
品川区小山一丁目
不動前駅5分 11,000万円155.7万円70.67㎡2LDK1階 / 6階建 南西2000年45戸RC
2024/09/03クレッセント池田山
品川区上大崎一丁目
目黒駅12分 11,980万円179.4万円66.78㎡3LDK4階 / 6階建 西2001年27戸RC
2024/07/22コスモ池田山公園
品川区上大崎一丁目
五反田駅10分 16,480万円173.0万円95.28㎡3LDK2階 / 3階建 南1997年15戸RC
2025/12/21パラッシオ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 12,500万円171.0万円73.11㎡3LDK3階 / 12階建 南西2003年58戸RC
2025/05/16ライオンズガーデン不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅6分 10,420万円138.5万円75.24㎡3LDK2階 / 9階建 南西1998年78戸SRC
2024/12/10グランドメゾン武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅8分 11,980万円167.9万円71.37㎡3LDK8階 / 14階建 南東1999年61戸SRC
2025/03/17パークハウス旗の台六丁目
品川区旗の台六丁目
旗の台駅7分 12,500万円154.9万円80.72㎡2LDK1階 / 3階建 南東2004年38戸RC
2025/06/16セボンパサージュ荏原
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 9,280万円108.5万円85.51㎡3LDK1階 / 3階建 南西2004年6戸RC
2024/12/27Miocastello武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅11分 6,880万円109.4万円62.89㎡2SLDK3階 / 14階建 南東2003年37戸SRC
2025/11/22ヒルクレスト池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅10分 11,500万円172.3万円66.75㎡3LDK1階 / 3階建 南西2000年11戸RC
2024/12/14SebonPassageEbara
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 9,480万円110.9万円85.51㎡3SLDK1階 / 3階建 南東2004年6戸RC
2025/08/09ジェイパーク戸越銀座ブランシェール
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 11,290万円163.3万円69.15㎡3LDK2階 / 7階建 西2001年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、品川区では16.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は品川区の平均と比較して24.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
品川区
190.8万円/㎡
前年比+16.2%

マンション概要

マンション名菱和パレス島津山
所在地東京都品川区東五反田一丁目
交通山手線五反田駅徒歩7分
築年月2001年
階数8階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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